Comment acheter un appartement neuf dans le Var 83 
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COMMENT ACHETER UN APPARTEMENT OU UN TERRAIN ?

NOS CONSEILS POUR ACHETER UN APPARTEMENT NEUF OU UN TERRAIN à BâTIR DANS LE VAR

Le Groupe BR Immobilier, par sa parfaite connaissance du marché de l’immobilier varois, vous apporte des conseils éclairés et un accompagnement personnalisé pendant toutes les phases de votre projet d’achat d’un appartement neuf ou d’un terrain à bâtir viabilisé dans le Var.

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Achetez un bien immobilier selon votre budget

Privilégier l’achat d’un appartement neuf dans le Var ou la construction d’une maison neuve comporte de nombreux avantages. Le premier est de vivre dans un logement confortable, doté des nombreuses avancées en matière d’économie d’énergie.

Bien choisir un bien immobilier dans le Var

Deuxième avantage, le logement neuf ne nécessitera aucun travaux pendant au moins 10 ans. Les charges de copropriété seront inférieures à celles des logements anciens. Un gain important sur le long terme ! Troisième avantage, un logement neuf est à la pointe de la modernité car il bénéficie des dernières normes de construction.

Acheter un appartement neuf avec pinelRT2012

Et enfin, l’achat d’un appartement neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits (2 à 3%). Ainsi, acheter un appartement neuf dans le Var ou un terrain pour construire une villa neuve, aura un coût de revient équivalent à un achat immobilier dans l’ancien. Mais c’est aussi, un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier et de profiter de solutions avantageuses de financement réservées aux primo-accédants ou des mesures de défiscalisation pour les investisseurs.

Budget & financement

L’achat d’un bien immobilier est une décision qui doit être mûrement réfléchie et il est indispensable de définir un budget réaliste. Dans le neuf, il suffit d’additionner le prix du bien immobilier et les frais de notaire. Pour estimer votre capacité de remboursement rapidement, le Groupe BR Immobilier, vous propose son simulateur de prêt.

Les mensualités devront être égales au maximum à 33% de vos revenus nets imposables. N’oubliez pas de prendre en considération vos droits, prêt à taux zéro, aides diverses, mesures fiscales en faveur de l’immobilier ! Faites jouer la concurrence entre les banques et les assurances pour obtenir les taux d’intérêt les plus bas et un coût d’assurance attractif !

budget achat immobilier neuf appartement
contrat vente achat appartement neuf Var Toulon 83

Le contrat de vente

Vous avez fait le choix d’acheter un appartement neuf dans le Var ou un terrain à bâtir dans une réalisation signée du Groupe BR Immobilier. Vous bénéficiez de l’ensemble des garanties prévues par la législation en vigueur :

  • Signature d’un contrat de réservation préliminaire comportant : le prix de vente, la description du bien immobilier neuf, le délai d’exécution des travaux, la date de la signature du contrat de vente définitif.
  • Après l’obtention du prêt, l’acte de vente notarié est signé.
Si la vente s’effectue en VEFA ou sur plan, le paiement du prix du bien immobilier s’effectuera par appels de fonds échelonnés, jusqu’à la livraison du bien immobilier.

Achat Vente appartement neuf Toulon Var

Remise des clés et garanties

Les acquéreurs qui font le choix d'un programme immobilier neuf bénéficient d’un arsenal de garanties, un réel avantage par rapport à l’ancien.

  • La garantie de parfait achèvement : elle dure un an à compter de la date de réception des travaux. Elle couvre les éventuels dommages pouvant affecter la construction à l’exception de ceux résultant de l’usure normale ou d’un mauvais entretien.
  • La garantie de bon fonctionnement ou la garantie biennale: elle dure deux ans à compter de la date de réception des travaux. Elle concerne les éléments démontables, qu’il est possible d’enlever et de déplacer (radiateurs, ballons d’eau chaude, prises…).
  • La garantie décennale : elle dure 10 ans à compter de la date de réception des travaux. Elle couvre contre les éventuels dommages qui pourraient fragiliser la construction et la rendre inhabitable. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture… Le constructeur a pour obligation d’intervenir si ces dommages ne sont pas liés à l’usure normale ou à un mauvais entretien de l’habitation.

Autres garanties liées à la VEFA

Les garanties d’achèvement : c‘est l’obligation pour le promoteur de fournir une garantie d’achèvement ou une garantie de remboursement. La garantie d’achèvement consiste en une garantie bancaire pour terminer les travaux de construction. La garantie de remboursement implique le remboursement à l’acheteur des sommes engagées, si les travaux ne sont pas terminés…

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