Accueil / Actualites / Pourquoi investir dans l’immobilier dans le Var 83
Publié le 26-06-2020
Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Le Var offre de belles perspectives : un marché de la location attractif avec des loyers élevés et des opportunités de réalisation de plus-values intéressantes. Le Var, par sa situation en bord de mer et son climat privilégié, constitue, l’un des marchés les plus prometteurs de France et d’Europe.
Les conseillers BR Immobilier, vous proposent un accompagnement personnalisé pour bénéficier des avantages fiscaux réservés à l’immobilier neuf, pour optimiser les rendements locatifs et développer votre patrimoine immobilier. Découvrez programmes immobilier dans le Var 83.
L’achat d’un appartement neuf dans le Var pour le louer, diminue la charge fiscale de 12%, 18% ou 21% (Loi Pinel). Les dispositifs Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et Loueur en Meublé Professionnel (LMP), permettent de déduire du revenu global, les charges d’entretien et l’amortissement de la valeur du bien (construction, mobilier et équipement).
Le dispositif Pinel est une véritable opportunité pour alléger sa fiscalité ! Il permet à la fois, de défiscaliser, de créer un véritable patrimoine immobilier, de bénéficier de revenus locatifs appréciables et de diminuer le prix d’achat de l’appartement neuf. Il sera possible, également, de revendre le bien et de réaliser une plus-value, au terme de l’engagement de location entre 6, 9 et 12 ans, prévu dans le cadre de la Loi Pinel.
Le Var a bénéficié d’un classement en zone tendue car la demande en logement est supérieure à l’offre. Ainsi, le dispositif Pinel a été reconduit jusqu’au 31 décembre 2022, pour 25 villes de l’agglomération de Toulon, avec principalement : La Crau, Cuers, La Farlède, La Garde, Hyères, Ollioules, Sanary, La Seyne, Six-Fours, Solliès-Pont, Solliès-Toucas, Solliès-Ville, La Valette du Var, Toulon, Bandol, Carqueiranne, Le Pradet…
La baisse des taux d’intérêt pour l’achat d’un bien immobilier et une inflation en progression permettent de profiter de taux réel négatif. En conséquence, les investisseurs dans l’immobilier gagnent en pouvoir d’achat. Le contexte actuel favorise le développement du patrimoine immobilier dans des conditions exceptionnelles.