Accueil / Actualites / Comment réussir l’achat d’un appartement neuf dans le Var ?
Publié le 31-07-2019
Votre décision est prise. Les prochains mois seront consacrés à la recherche d’un appartement neuf sur la côte varoise. Afin de gagner un temps précieux, le groupe BR Immobilier, vous invite à découvrir en 5 étapes, comment bien réussir l’acquisition d’un appartement neuf dans le Var.
Définir votre budget et rechercher un financement :
C’est une étape importante qui vous permettra d’effectuer une première sélection de biens immobiliers dans le Var, en fonction de votre budget. Pour simplifier la définition de votre budget, vous pouvez faire une estimation rapide de votre capacité de remboursement d’un prêt immobilier en utilisant le simulateur de prêt BR Immobilier. N’oubliez pas d’intégrer vos avantages fiscaux (Loi Pinel, location meublée…), vos droits au prêt à taux zéros et les aides auxquelles vous pouvez prétendre. Le montant maximum de vos remboursements ne devra pas dépasser 33 % de vos revenus. Vous pourrez jouer sur la durée de votre prêt pour réduire le montant de vos mensualités. Bon à savoir : désormais, les banques acceptent, également, de prêter sans apport personnel, si votre situation est stable et si votre compte bancaire est bien géré. Donc, inutile de vous priver de votre épargne, surtout si elle est bien rémunérée ! Les taux d’intérêt bas sont actuellement un atout indéniable pour acheter un bien immobilier neuf ! Alors n’hésitez pas à faire jouer la concurrence entre les banques et les compagnies d’assurance !
Choisir un bien immobilier selon ses objectifs :
Achat d’une résidence principale, réalisation d’un investissement locatif, départ à la retraite, acquisition d’une résidence secondaire dans le Var, constitution d’un patrimoine immobilier… Selon vos objectifs, votre budget et vos choix en terme de surface habitable, de niveau de prestation, d’emplacement seront différents.
Déterminer l’emplacement, les prestations de la résidence, le niveau de confort du logement, son exposition et ses annexes
Quels sont les éléments déterminants dont vous voulez bénéficier ? Un quartier recherché ou en devenir ? Une résidence à taille humaine ? Un ascenseur, un jardin paysager, une résidence sécurisée, une piscine collective, un garage, un parking, une cave… En cohérence avec votre budget et vos objectifs, quelles sont les éléments dont vous souhaitez bénéficier ? Préférez-vous un balcon, une terrasse, un jardin privé ou collectif, une vue dégagée ? Quels sont vos souhaits en matière d’exposition, de chauffage, d’isolation, de nombre de pièces, de salles de bain et de niveau de prestations ? La définition de critères de choix réalistes, vous permettra de limiter les visites inutiles et de gagner un temps certains…
Bien choisir son promoteur immobilier
L’usage de matériaux de qualité garantit la réussite d’un projet immobilier sur le long terme. Des matériaux solides et un travail soigné assurent la longévité du bâti, des aménagements intérieurs et des éléments de décoration. Ils contribuent au confort des habitants et évitent des réparations coûteuses. L’architecture d’un programme immobilier, l’intégration des bâtiments dans leur environnement et l’emplacement sont des aspects déterminants pour bien revendre un logement. L’expérience, la qualité des réalisations, l’implantation locale sont autant, de critères à prendre en considération, pour bien choisir son promoteur immobilier.
Comparer les taux d’intérêt et les assurances
N’hésitez pas à comparer les offres des banques pour obtenir les meilleurs taux d’intérêt et d’assurance ! Il n’y a pas d’obligation de souscrire les assurances dans la banque qui vous accorde votre prêt.
Et surtout, demandez conseils à un promoteur immobilier expérimenté dans l’immobilier varois !
Les conseils d’un promoteur immobilier expérimenté avec une bonne connaissance du marché immobilier du Var sont très utiles. Il connaît l’offre et la demande sur les secteurs souhaités et l’évolution des prix du marché. En fonction de votre budget, de vos besoins et de vos objectifs, il vous apportera des conseils précieux pour le montage financier de votre projet immobilier dans le Var.